Boualem Demdoum

BORDJ BOU ARRERIDJ - Le château d’El Mokrani, au centre-ville de Bordj Bou Arreridj, a été rouvert mardi aux visiteurs à l’occasion de la célébration du mois du patrimoine après une opération de restauration qui aura duré près de dix (10) ans.

L’opération qui a mobilisé 90 millions DA a été exécutée dans "le respect du mode architectural" caractéristique de ce monument, a assuré le directeur de la culture, Miloud Benhaniche.

Important monument du patrimoine archéologique national, ce château représente un site touristique par excellence et un espace culturel appelé à accueillir notamment des expositions diverses, a estimé ce responsable.

Ce monument a été bâti sur un rocher de 15 mètres de haut sous le règne de Hassan Ben Kheireddine Pacha, à l’époque ottomane vers l’an 1525. Surplombant toute la région, il a longtemps servi de poste de surveillance.

Le chef de la résistance populaire de 1871 Mohamed El Mokrani s’y était retranché face aux assauts de l’armée de l’occupation française qui avait fini par occuper cette place forte y apportant plusieurs modifications pour ses besoins militaires, a indiqué le directeur de la culture.

Ce fort a subi d’importantes dégradations sous le poids du temps et de la nature ayant nécessité des travaux de réhabilitation, a-t-on relevé.

(APS)

Les espaces verts à Alger de plus en plus menacés (ph. : Huffington Post Algérie).

Cet article d'Al Huffington Post Algérie évoque un cas concret de détournement de biens fonciers par des artifices administratifs de toutes sortes. Il s’agit du cas de 3.000 m2 de la Cité des Anassers, à Alger. Cette rapine foncière, a-t-il rappelé, a commencé dans les années 1990, "alors que le terrorisme battait son plein".

Immobile, le regard sévère en direction de son auditoire, Me Bourayou retrace la "chronologie d’une destruction programmée" depuis des décennies, celle des escapes verts : "Nous sommes en 1995, le terrorisme bat son plein, et la population se terrait chez elle. Mais des gens venaient la nuit prospecter des terrains."

L'air grave et ces propos ajoutent à la gravité du sujet de la conférence de presse organisée hier, 8 novembre, par l'avocat Me Bourayou à la cité des sources, le lieu du crime. Les espaces verts ont été détruits sans que les habitants, malgré leur mobilisation, puissent stopper la machine ébranlée.

"En 1995, une partie de la Cité des Sources a été volée par ceux-là même qui sont obligés de défendre les biens de l’État. Ils ont délimité 3.000 m² à spolier, et ils les ont présentés à une commission de la wilaya. Ils ont créé un artifice de faux", lance l’avocat.

Me Bourayou explique dans cette conférence comment un terrain de 3.000 m² de la Cité des Annassers a été dépouillé en détournant la loi de 1990 sur la réglementation foncière. Ce texte, qui stipulait que "les biens communs et étatiques doivent être transférés à la G.E.R.F.A (Gestion de l'étude et de la réforme du foncier algérien) pour en dispenser, et pour toute preuve qu’un terrain a déjà fait l’objet d’une délibération de la commune avant 1990, il sera mis à la disposition de cette dernière".

"Ces gens n’avaient pas de délibération avant 1990, ils ont donc pris celle d’une autre commune et l’ont intégré dans le dossier. Et c’est comme cela que 3.000 m² ont été volés", continue Me Bourayou.

Selon l’avocat, ces 3.000 m² ont été par la suite transférés à la commune, qui les a transférés à la G.E.R.F.A avant qu’un chef d’une daïra, un directeur de commune et le nouveau propriétaire du terrain, M. Aïssat, n’en bénéficient. Il s’agit d’une opération de faux et d’usage de faux, procédée par "ceux-là mêmes qui sont supposés protéger les biens des collectivités", insiste-t-il.

Évoquant la réplique du CNERU (Centre national d’études et de recherches appliquées en urbanisme), auprès du lequel le propriétaire est en droit de posséder ces 3.000 m², Me Bourayou démontre, grâce à des correspondances entre la Caisse algérienne d’aménagement du territoire (CADAT) et l’Office de promotion et de gestion immobilières (OPGI) que "le terrain spolié appartient à la Cité des Sources et à ses résidents".

Ce terrain, jadis vendu par la CADAT à l’OPGI était estimé à près de 1 milliard de dinars, montant que l’Office devait à la Caisse, avant qu’elle ne cède son bien. Le CNERU a, par la suite, ouvert un dossier de créance impayée à l’adresse de l’OPGI, réclamant ce même montant.

En juillet 1997, le directeur du CNERU vend à M. Aïssat 3.000 m², "pour combler une créance de 750 millions de dinars", affirmant que le terrain appartient à ce centre. : "Il appartient au CNERU, que j’interpelle de cette place, de nous expliquer ce que cela représente, ces 750 millions de dinars! Vous êtes un centre d’étude, vous n’êtes redevables que pour celui qui vous présente une étude", s’écrie Me Bourayou. Et d’ajouter : "Il faut que vous sachiez que ces terrains nous appartiennent, nous résidents de la cité."

Tour de passe-passe

Le propriétaire de ces 3.000 m², M. Aïssat Abdel Nasser, gérant de la société civile immobilière Dar El Malik, s’est porté caution d’une autre société, dénommée Delphine Pêche, dont il est également le propriétaire, auprès de Albaraka Bank. La société civile Dar El Malid s’est portée caution pour une seconde reprise, auprès du CNMA (Caisse nationale de mutualité agricole).

Albaraka Bank, non remboursée dans les délais préétablis, a engagé en 2005 une opération de vente aux enchères de ces 3.000m². "Reportée à plusieurs reprises, c’est la CNMA qui reprend la procédure en 2011", déclare Me Bourayou, interloqué.

A la même période, les premières séances de vente aux enchères reprennent, à l’initiative de la CNMA. Seulement 4 personnes participent à cette opération, ce qui ne manque pas d’interpeller une nouvelle fois l’avocat. Ces 4 personnes avaient créé en mai 2011, entre deux reports de la session, une société. Cette dernière a participé à la vente avec ces personnes physiques, dont 3 frères, eux-mêmes associés dans cette société à responsabilité limitée.

"C’est par cette procédure de vente aux enchères secrète que cette société a accédé à cette propriété", d’un montant de 21 milliards."Et les autorités, le wali en tête, ont favorisé cette procédure", conclut sèchement Me Bouarayou.

• Mehdi Alioui

Mardi 3 décembre 2013

ALGER - Le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la ville, Abdelmadjid Tebboune, a révélé, lundi à l’Assemblée populaire nationale (APN), la création de sociétés spécialisées dans la gestion des cités de l’Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement (AADL) avant la fin du premier trimestre 2014.

M. Tebboune a indiqué en réponse à une question orale du député Youssef Khebaba de l’Alliance pour l’Algérie verte (AAV) concernant les mesures prises pour remédier à la "détérioration" dans les cités AADL, que la gestion de ces cités sera confiée à des sociétés spécialisées soulignant son engagement à résoudre ce problème définitivement avant la fin du premier trimestre 2014.

La gestion des cités "AADL" est prise en charge actuellement au niveau national par la filiale de l’Agence "Gest-Immo" créée en 2009. Cependant cette filiale a montré ses limites, selon le ministre qui n’exclut pas la possibilité de la dissoudre.

Une réunion d’évaluation de ses actions est prévue pour la semaine prochaine avec les responsables de "Gest-Immo" en vue de trancher définitivement cette question.

Lors d’une réunion tenue en septembre dernier, le ministre avait accordé un délai de deux mois à "Gest-Immo" pour remédier à cette situation et améliorer les conditions de vie au sein des cités AADL (sécurité, hygiène, éclairage, ascenseurs et gestion des espaces verts et de loisirs).

Des contacts sont en cours par le ministère de l’Habitat en vue d’examiner la possibilité de confier la mission de gestion des cités "AADL" au PME créées dans le cadre du dispositif de l’Agence nationale de soutien à l’emploi des jeunes (ANSEJ), a affirmé M. Tebboune précisant que son département ministériel n’avait reçu, jusqu’à présent, aucune proposition mais que "les efforts continueront jusqu’à la résolution définitive du problème".

Le ministre a appelé dans ce contexte les jeunes désirant la création de PME spécialisées dans la gestion des cités sur tous les plans à l’exception de la maintenance des ascenseurs de se rapprocher de l’AADL.

"Bien que récentes, les cités AADL sont confrontées aux mêmes problèmes qui touchent les anciennes cités", a-t-il dit, ajoutant que 984 ascenseurs étaient hors service à la fin 2012 dont 350 pannes récurrentes.

Le ministre a imputé ces pannes à la mauvaise qualité des ascenseurs car "les anciens responsables de l’AADL ont acheté des équipements à moindre coût par des sociétés qui ne sont même pas représentées en Algérie".

A une autre question du député Azzedine Boutaleb (FLN) sur la loi portant règles de mise en conformité des constructions et leur achèvement, le ministre a indiqué que plus de 327.000 dossiers relatifs aux logements et 5.514 dossiers relatifs à des infrastructures publiques ont été réglés. Il reste à régler près de 700.000 dossiers, a-t-il précisé.

L’APN avait approuvé un amendement lors de l’examen de la loi de finances 2014 qui prévoit une prorogation pour une nouvelle période de trois ans des règles de conformité des dispositions de la loi 08-15 du 20 juillet 2008 fixant les règles de mise en conformité des constructions en vue de leur achèvement.

Le ministre a indiqué qu’il s’agit du dernier amendement du genre soulignant que la loi sera rigoureusement appliquée.

En dépit de la "difficulté" et de la "complexité" de la mission, M. Tebboune a souligné que le secteur était en mesure de régler le problème de conformité des constructions au cours des trois prochaines années.

(APS)